Хлопот добавилось: новые требования к строительству садовых домиков в Хакасии

14 марта 08:17

32546357465241352643576542153246375465423526375468573735764246624

Построить садовый домик в Хакасии стало более проблематично. И дело не в дорогих стройматериалах. Что произошло - объяснили в Управлении Росреестра по РХ.

До 1 марта этого года жители республики строили и регистрировали права на садовые домики (нежилые, для сезонного пребывания), не отчитываясь перед своим муниципалитетом. На жилые дома требовалось получать разрешение от органов власти. В настоящее же время законодательно упразднен разрешительный характер и введен уведомительный. Причем как для жилых, так и для садовых домов.

- Теперь граждане, решив построить дом, обязаны перед стройкой и после ее завершения уведомлять свой муниципалитет об этом. Формы уведомления утверждены Минстроем, их можно распечатать из справочно-правовой системы "Консультант+" или попросить в уполномоченном органе муниципальной власти (в Абакане – ДГАЗ), - рассказали в Росреестре..

К уведомлению прикладывается пакет документов, в частности, проект объекта, техплан. Уведомление рассматривается муниципалитетом в течение 7 рабочих дней. Отказать в строительстве могут в двух случаях: - если параметры дома не соответствуют правилам землепользования и застройки, предусмотренным Градостроительным регламентом данного муниципалитета; - если параметры дома не соответствуют виду разрешенного использования участка.

Если застройщик выполнит все требования уведомительной процедуры и не получит отказ от администрации, то последняя сама направит в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав на этот дом. При этом закон не запрещает застройщику и самому подавать документы в регистрирующий орган.

- Новым Федеральным законом № 217-ФЗ "О ведении садоводства и огородничества" разрешено строить жилые дома на садовых земельных участках и регистрировать права на них (а значит – прописываться). Однако это возможно только при условии соответствия правилам землепользования и застройки, утвержденным советом депутатов соответствующего муниципалитета, - уточнили в ведомстве.

В частности, в дачных массивах Подсинее, Орбита, Калягинские холмы и др. по правилам землепользования и застройки строить жилые дома с 1 января 2019 года запрещено. Те права, которые были зарегистрированы ранее, остаются в силе.

Специалисты Росреестра проводят встречи с председателями садоводческих товариществ Хакасии и разъясняют им нюансы нового закона. К примеру, накануне в администрации .Черногорска состоялась очередная встреча с местными садоводами-огородниками.

...
Просмотров: 670